李兆基的商業版圖:從地產王者到多元化巨頭
恒基兆業創始人“四叔”李兆基在2025年3月17日去世，享年97歲。
李兆基是中國香港商界的傳奇人物，香港四大家族的第一代創始人之一，曾多次榮登華人首富、亞洲首富的寶座，香港特區行政長官李家超對李兆基的辭世表示哀悼，稱其為“傑出的商界領袖和企業家”，對推動香港經濟發展及繁榮穩定貢獻良多。
李兆基
在香港的商業蒼穹下，李兆基這位商業巨擘從早年的銀莊磨礪，到投身金銀、五金、進出口貿易，再到攜手“三劍俠”縱橫地產江湖，他用了近一個世紀的奮斗歷程締造了一個多元領域的商業帝國。
從金鋪學徒到地產巨擘
在李兆基的商業帝國中，地產是其最先起家的板塊，也是其商業帝國的核心企業。
值得一提的是，李兆基是香港四大地產天王中唯一創建過兩家天王級地產企業的人。一家是由他參與創辦，後來交由郭得勝家族經營的新鴻基地產，一家是由他退出新鴻基之後創辦的恒基兆業地產有限公司（恒基地產，00012.HK）。
1928年2月20日，李兆基出生於廣東順德大良，父親李介甫經營金鋪和銀號，從事黃金、匯兌及外幣買賣。從6歲起，李兆基便被父親安排進入家族店鋪學習經商，12歲時已精通看金、化金、熔金等技藝。1948年在香港開始創業，憑借外匯和黃金交易賺取了第一桶金。之後他進入地產行業，1963年與合作伙伴共同創立了新鴻基企業有限公司（新鴻基地產的前身），1972年，新鴻基地產在香港上市，之後李兆基辭去總經理一職，但留任副主席。
李兆基並未離開地產行業，他另外尋覓了伙伴成立了永泰建業，並在之後的香港股市崩潰時大量收購地產。
到了1975年，李兆基成立了自己的公司——恒基兆業地產有限公司，並且在1981年推動恒基地產上市。
李兆基采用獨特的“游說法”來經營其地產業務，他很少在政府拍賣中高價競爭，而是通過游說舊樓業主售樓來購買。他又長期在美國、加拿大等地的中文傳媒刊登廣告，向老華僑征購舊樓。這一策略使他在沒有競爭對手的情況下大量購得價廉物美的產業。
恒基地產的業務包括發展各種類型的住宅及商業項目，如豪華獨立洋房、現代豪宅、國際甲級優質辦公大樓和零售綜合發展項目等。
此外，在物業投資方面，恒基地產擁有龐大且多元化的物業投資組合，主要為零售購物商場及寫字樓，同時也包括多項住宅及工業項目。通過出租物業獲取穩定的租金收入，並實現物業的長期增值。
恒基地產還通過恒基兆業旗下相關公司經營百貨公司，從事百貨公司經營及管理業務。
例如，位於香港中環金融區的國際金融中心綜合發展項目，是香港的地標性建築之一，包括甲級寫字樓、酒店、休閒設施等等。TheHenderson也是其在香港的重要項目。住宅方面，恒基地產開發的比華利山別墅是香港著名的豪宅區之一，深受富豪們的喜愛。
在內地，北京環球金融中心、恒基中心，廣州的星寰國際商業中心，以及上海的星揚西岸中心和星瀚廣場，均為恒基地產所有。
李兆基有五個子女，包括長女李佩雯、長子李家傑、次女李佩玲、三女李佩儀和次子李家誠。
長子李家傑主要負責恒基兆業在內地的業務，尤其擅長科技投資和多元化發展。李家誠主要負責恒基兆業在香港的核心業務，包括地產和金融等領域。香港著名模特徐子淇因嫁給李家誠而成為李家的“千億媳婦”。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
李兆基是中國香港商界的傳奇人物，香港四大家族的第一代創始人之一，曾多次榮登華人首富、亞洲首富的寶座，香港特區行政長官李家超對李兆基的辭世表示哀悼，稱其為“傑出的商界領袖和企業家”，對推動香港經濟發展及繁榮穩定貢獻良多。
李兆基
在香港的商業蒼穹下，李兆基這位商業巨擘從早年的銀莊磨礪，到投身金銀、五金、進出口貿易，再到攜手“三劍俠”縱橫地產江湖，他用了近一個世紀的奮斗歷程締造了一個多元領域的商業帝國。
從金鋪學徒到地產巨擘
在李兆基的商業帝國中，地產是其最先起家的板塊，也是其商業帝國的核心企業。
值得一提的是，李兆基是香港四大地產天王中唯一創建過兩家天王級地產企業的人。一家是由他參與創辦，後來交由郭得勝家族經營的新鴻基地產，一家是由他退出新鴻基之後創辦的恒基兆業地產有限公司（恒基地產，00012.HK）。
1928年2月20日，李兆基出生於廣東順德大良，父親李介甫經營金鋪和銀號，從事黃金、匯兌及外幣買賣。從6歲起，李兆基便被父親安排進入家族店鋪學習經商，12歲時已精通看金、化金、熔金等技藝。1948年在香港開始創業，憑借外匯和黃金交易賺取了第一桶金。之後他進入地產行業，1963年與合作伙伴共同創立了新鴻基企業有限公司（新鴻基地產的前身），1972年，新鴻基地產在香港上市，之後李兆基辭去總經理一職，但留任副主席。
李兆基並未離開地產行業，他另外尋覓了伙伴成立了永泰建業，並在之後的香港股市崩潰時大量收購地產。
到了1975年，李兆基成立了自己的公司——恒基兆業地產有限公司，並且在1981年推動恒基地產上市。
李兆基采用獨特的“游說法”來經營其地產業務，他很少在政府拍賣中高價競爭，而是通過游說舊樓業主售樓來購買。他又長期在美國、加拿大等地的中文傳媒刊登廣告，向老華僑征購舊樓。這一策略使他在沒有競爭對手的情況下大量購得價廉物美的產業。
恒基地產的業務包括發展各種類型的住宅及商業項目，如豪華獨立洋房、現代豪宅、國際甲級優質辦公大樓和零售綜合發展項目等。
此外，在物業投資方面，恒基地產擁有龐大且多元化的物業投資組合，主要為零售購物商場及寫字樓，同時也包括多項住宅及工業項目。通過出租物業獲取穩定的租金收入，並實現物業的長期增值。
恒基地產還通過恒基兆業旗下相關公司經營百貨公司，從事百貨公司經營及管理業務。
例如，位於香港中環金融區的國際金融中心綜合發展項目，是香港的地標性建築之一，包括甲級寫字樓、酒店、休閒設施等等。TheHenderson也是其在香港的重要項目。住宅方面，恒基地產開發的比華利山別墅是香港著名的豪宅區之一，深受富豪們的喜愛。
在內地，北京環球金融中心、恒基中心，廣州的星寰國際商業中心，以及上海的星揚西岸中心和星瀚廣場，均為恒基地產所有。
李兆基有五個子女，包括長女李佩雯、長子李家傑、次女李佩玲、三女李佩儀和次子李家誠。
長子李家傑主要負責恒基兆業在內地的業務，尤其擅長科技投資和多元化發展。李家誠主要負責恒基兆業在香港的核心業務，包括地產和金融等領域。香港著名模特徐子淇因嫁給李家誠而成為李家的“千億媳婦”。
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